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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

Gradignan (33170)
231 000 € Référence 2432

A propos de ce bien

Située dans un quartier calme et prisé de Gradignan cette maison pleine de potentiel vous propose environ 110 m² habitables sur une parcelle d’environ 400 m².

Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres confortables, un salon lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu’une salle d’eau. Un garage vient compléter l’ensemble, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le stockage.

À l’extérieur, vous apprécierez un jardin agréable et facile à entretenir.

⚠️ Des travaux de rénovation sont à prévoir avec un beau potentiel d’aménagement, notamment la possibilité de créer deux studios indépendants, idéal pour un complément de revenu ou un projet locatif.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 110 m²
  • carrez 110 m²
  • terrain 400 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1948
  • 1 garage(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 970 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 970 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 231 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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