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Villa 9 pièce(s) 7 chambre(s) 280 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)
3 900 000 € Référence 2025

A propos de ce bien

Dans l’un des emplacements les plus prisés du CapFerret, à deux pas du charmant Port de la Vigne, Alca Patrimoine est ravie de vous proposer en co-exclusivité cetteune maison avec vue, disponible à la vente de manière exclusive. 

Au cœur d’un quartier recherché pour sa tranquillité et son authenticité, cette villa ore un cadre de vie préservé, avec une vue dégagée sur le Bassin d’Arcachon depuis sa terrasse principale. L’architecture des années 70's, dèle à l’esprit balnéaire du lieu, évoque les maisons de famille d’antan, où le confort rime avec simplicité. À l’extérieur, une piscine ainsi que de beaux volumes végétalisés laissent imaginer de merveilleux moments de détente et de convivialité, à quelques pas de la mer. Une invitation à projeter votre art de vivre Que vous soyez à la recherche d’un refuge familial, d’une maison secondaire de charme ou d’un lieu à réinventer selon vos envies, ce bien ore de nombreuses possibilités d’aménagement, dans le respect du cadre naturel et architectural du secteur.

Ce bien est proposé au prix de 3 900 000 € hai, uniquement sur dossier.Les visites sont organisées de manière discrète et ciblée, dans le respect du caractère exclusif de cette opportunité.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 280 m²
  • carrez 280 m²
  • terrain 1 150 m²
  • séjour 60 m²
  • 7 chambre(s)
  • 5 salle(s) de bain
  • construit en 1970
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue Bassin
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 860 € et 7 960 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 860 € et 7 960 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 3 900 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 3 750 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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