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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 155 m²

Fronsac (33126)
299 000 € Référence 2446

A propos de ce bien

Charmante demeure en pierre qui vous séduira dès l’entrée par ses volumes et son caractère.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une cuisine aménagée et entièrement équipée, agrémentée d’un espace dînatoire convivial.

La spacieuse pièce de vie offre un cadre chaleureux avec une salle à manger et un salon doté d’une cheminée. Une buanderie ainsi qu’un cabinet de toilette viennent parfaire ce niveau.

Un superbe escalier en bois conduit au premier étage, où se dévoilent trois grandes chambres lumineuses, sublimées par leur parquet d’origine et leurs cheminées, ainsi qu’une vaste salle de bain avec baignoire et douche, accompagnée d’un WC indépendant.

Le deuxième étage, accessible par le même élégant escalier, accueille une belle chambre supplémentaire avec rangements, idéale pour une suite, un espace invités ou un bureau.

À l’extérieur, un jardin intimiste avec piscine invite à la détente, tandis qu’un studio indépendant apporte un véritable atout supplémentaire. Cette maison de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur de Fronsac, à proximité immédiate des écoles et à moins de 5 minutes du centre-ville de Libourne.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 155 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1948
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Taxe foncière annuelle 1 073 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 1
Nombre de lots 2
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

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